包洪洁
- 作品数：5 被引量：48H指数：3
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- 基于经验模态分解的房价周期波动实证分析被引量：33
- 2012年
- 房地产市场是一个复杂的系统,房价是多种因素共同作用下最终的表现形式。经验模态分解方法是处理非平稳、非线性序列的有效工具,将其运用于房价分析,可以从房价时间序列自身出发揭示内在特征。以杭州市过去四年新建商品住宅交易的周度价格数据为例,对其分解,再根据本征模态函数的特征进行重组。研究表明:房价时间序列由经济基本面决定的长期趋势、金融危机等重大事件带来的低频振动和短期市场不均衡导致的随机波动三方面构成,为短期房价预测提供了思路。杭州市商品住宅市场存在3年的大周期,14个月和7个月的小周期。
- 阮连法包洪洁
- 关键词：经验模态分解房价分析复杂系统房价预测
- 重大事件对城市住宅价格的影响——来自杭州市的证据被引量：10
- 2012年
- 研究目的:研究金融危机、宏观调控政策等重大事件对城市住宅价格的影响,为政策制定提供依据。研究方法:BP多断点检测和集成经验模态分解。研究结果:(1)重大事件导致房价序列产生结构性断点;(2)2008年金融危机使得杭州市商品住宅均价下跌4912.5元/m2,一年后反弹3759.0元/m2;(3)2007年货币调控政策刚开始的市场反应与预期相符,13周后相反,最终使得均价上升2072.3元/m2;(4)2010年"国11条"和"新国10条"两大调控政策对房价的综合影响程度为-2998.6元/m2,选择了恰当的实施时机。研究结论:重大事件对房价波动的影响模式是"台阶式"的;建议在市场对宏观调控做出充分反应后再制定下一次调控政策。
- 阮连法包洪洁温海珍
- 关键词：土地经济金融危机
- 基于集成经验模态分解的城市住宅价格周期波动研究——以杭州市为例
- 自1998年住房制度改革以来，商品住宅市场一直是房地产市场的重要组成部分。近年来，城市住宅价格的快速增长引起了社会的广泛关注，得到了各级政府的高度重视。政府根据房地产市场的周期波动情况和投资投机程度制定调控政策，政策实施...
- 包洪洁
- 关键词：城市住宅价格
- 文献传递
- 基于集成经验模态分解的城市住宅价格周期波动研究
- 自1998年住房制度改革以来,商品住宅市场一直是房地产市场的重要组成部分。近年来,城市住宅价格的快速增长引起了社会的广泛关注,得到了各级政府的高度重视。政府根据房地产市场的周期波动情况和投资投机程度制定调控政策,政策实施...
- 包洪洁
- 关键词：城市住宅价格实证研究方法
- 文献传递
- 综合性院校高端培训质量保障体系构建方法初探被引量：3
- 2013年
- 通过采用问卷调查、座谈访问等方法进行调访,完善质量保障指标体系的质量因子构成。同时采用德尔菲法,综合各方咨询建议对各质量因子的重要程度作主观区分,确定质量保障体系中的重点指标项目。在质量保障指标体系最终形成后,用FAHP法确定各个具体指标的权重,并对质量因子进一步分析和研究,同时对质量保障体系的实施提出若干建议措施。
- 阮连法陈莉华潘靖之包洪洁
- 关键词：高端培训质量保障体系
